อาคารเค ทาวเวอร์

ใกล้รถไฟฟ้า MRT สถานีเพชรบุรี
ใกล้รถไฟฟ้า Airport Rail Link สถานีมักกะสัน

อาคารเค ทาวเวอร์

ตึกนี้อยู่บนถนนอโศก หรือสุขุวิท 21 ซึ่งเป็นของธนาคารเกียรตินาคิน ดังนั้นจึงมีธนาคารเกียรตินาคินตั้งอยุ่ชั้นล่างของอาคาร พื้นที่สำนักงานส่วนหนึ่งจะเป็นที่ทำการสำนักงานใหญ่ของธนาคารเกียรตินาคิน แต่ก็ยังคงมีพื้นที่ออฟฟิตจำนวนหนึ่งปล่อยให้บริษัททั่วไปเช่า ตึกนี้อยู่ห่างจาก MRT สถานีเพชรบุรีประมาณ 300 เมตร และห่างจาก BTS สถานีอโศกประมาณ 700 เมตร ตึกอยู่ฝั่งตรงข้ามอาคาร บีบี บิวดิ้ง (BB Building) 

อาคารเค ทาวเวอร์ (K Tower) ประกอบด้วย 2 อาคาร คือตึก A และตึก B เป็นตึกสีฟ้าเหมือนกันทั้ง 2 อาคาร สูง 22 ชั้น โดยชั้นดาดฟ้ามีลานสำหรับจอดเฮลิคอปเตอร์ด้วย สำหรับบริเวณชั้นล่างของตัวอาคารนั้น จะมีเพดานค่อนข้างสูงมาก ทำให้ดูโอ่อ่าหรูหราอีกทั้งทางอาคารได้ทำการปรับปรุงอาคารใหม่ทั้งหมดได้ไม่นาน ไม่ว่าจะเป็นโถง Lobby โถงลิฟท์ ซึ่งอาจจะบอกได้ว่าตึกนี้เป็นตึกที่ดูดีมากตึกหนึ่งบนถนนอโศกเลยก็ว่าได้

ในด้านการรักษาความปลอดภัยนั้น ด้านหน้าของประตูทางเข้าจะมียามรักษาความปลอดภัยของธนาคารเฝ้าอยู่ และทางขึ้นลิฟท์ของทั้ง 2 อาคารก็ยังมียามรักษาความปลอดภัยและพนักงานต้อนรับประจำอยู่คอยแลกบัตรเข้าออกสำหรับผู้มาเยี่ยม อีกทั้งยังมีการติดระบบ Key Card ตรงทางเข้าออกลิฟท์เพื่อเพิ่มระดับการรักษาความปลอดภัยให้มากขึ้นอีกด้วย และในกรณีที่มีการขับรถเข้ามาในอาคาร บริเวณหน้าประตูทางเข้าอาคารจากอาคารจอดรถก็ยังมีหน่วยรักษาความปลอดภัยประจำอยู่ ซึ่งถ้าไม่ใช่พนักงานที่มาทำงานในตึกก็จะต้องทำการแลกบัตรก่อนเข้าอาคารทุกครั้ง จึงนับได้ว่าตึกเค ทาวเวอร์ (K Tower) มีการรักษาความปลอดภัยค่อนข้างดีเยี่ยมตึกหนึ่งในกรุงเทพฯเลยก็ว่าได้

สำหรับสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆนั้น ภายในอาคารมีบริการร้านทำผม ร้านกาแฟ และ Family Mart รอบๆอาคารบริเวณนั้นก็มีเต๊นท์ทานอาหารและขายของต่างๆมากมาย ในด้านการเดินทางก็มีรถประจำทางผ่านหน้าตึก ใกล้รถไฟฟ้า BTS และ MRT นอกจากนี้ทางอาคารยังจัด “รถรับส่ง” สำหรับพนักงานภายในตึกไปยังรถไฟฟ้า BTS สถานีอโศก ฟรี !!! อีกด้วย 

จุดแข็งของอาคารเค ทาวเวอร์ (K Tower)
แม้ว่าถนนอโศกจะขึ้นชื่อเรื่องรถติด แต่อาคารเค ทาวเวอร์ (K Tower) นั้นอยู่ในฝั่งถนนที่เมื่อออกจากตึกแล้วสามารถจะเลี้ยวซ้าย หรือเลี้ยวขวาเลยก็ได้ ซึ่งผิดกับอาคารที่อยู่ฝั่งตรงข้ามที่เมื่อออกจากตึกจะต้องเลี้ยวซ้ายได้อย่างเดียว ไม่อย่างนั้นจะผิดกฏจราจร ทางตำรวจสามารถจับกุมได้ ดังนั้นผู้เช่าสำนักงานภายในตึกจึงค่อนข้างสะดวกในการขับรถเข้าออกอาคารอย่างมาก

ด้านหลังของตึกสำนักงาน เค ทาวเวอร์ (K Tower) นี้เป็นที่ตั้งของโรงเรียนวัฒนา ดังนั้นพื้นที่ออฟฟิตที่อยู่ด้านหลังของตึกจึงสามารถมองเห็นวิวสีเขียวของต้นไม้ที่อยู่ในโรงเรียนด้านล่าง และด้านบนยังมองเห็นวิวได้ในระยะไกลโดยไม่มีอาคารไหนมาบัง ทำให้ทัศนียภาพของพื้นที่สำนักงานในอาคารนี้สวยและน่าทำงานมาก

ในส่วนของสภาพอาคารนั้นได้ทำการปรับปรุงไม่นาน ทำให้ตึกเค ทาวเวอร์ (K Tower) เป็นอาคารที่ค่อนข้างใหม่ในขณะที่ราคาไม่แพงนัก เพียง 570 บาท/ตรม (ราคา ณ เดือนสิงหาคม 2556) ซึ่งหากตึกนี้ตั้งอยู่บนถนนสุขุมวิทที่ใกล้รถไฟฟ้า BTS ราคาของอาคารระดับนี้คงอยู่ที่ 700 - 800 บาท/ตรม อย่างแน่นอน ดังนั้นอาคารนี้จึงนับว่าเป็นตึกสำนักงานที่ถูกและดีที่หลายๆบริษัทอยากได้อย่างแท้จริง

จุดด้อยของอาคารเค ทาวเวอร์ (K Tower)
คงปฏิเสธไม่ได้ว่าทำเลที่ตั้งของตัวอาคารนั้นตั้งอยู่ในจุดที่รถติดค่อนข้างมากที่สุดของกรุงเทพมหานคร นี่จึงเป็นจุดด้อยข้อแรกและข้อที่เด่นชัดที่สุดของอาคาร นอกจากนี้การที่ตัวอาคารมี 2 ตึกในบริเวณเดียวกัน ทำให้ที่จอดรถค่อนข้างมีปัญหา ซึ่งก็คงจะเหมือนกับตึกสำนักงานใจกลางเมืองทั่วๆไป ส่งผลให้พนักงานบริษัทที่มีรถอาจจะไม่สามารถขับรถมาทำงานได้ เพราะปัญหาที่จอดรถไม่เพียงพอนั้นเกิดขึ้นกับทุกๆตึกสำนักงานบริเวณอโศกทั้งสิ้น

แม้ว่าบริเวณอาคารนั้นจะมีร้านค้า ร้านอาหารจำนวนมาก แต่พนักงานบนถนนอโศกก็มากเช่นเดียวกัน ดังนั้นเวลาพักเที่ยงร้านค้า ร้านอาหารต่างๆจึงเต็มไปด้วยผู้คน การหาที่นั่งอาจจะยาก นอกจากจะมีการปรับเวลาพักให้เร็วหรือช้ากว่าปกติเพื่อไม่ให้ร้านอาหารแออัดจนเกินไป หรือไม่ก็ซื้อกลับขึ้นมากินบนสำนักงาน น่าจะเป็นทางออกที่สะดวกกว่า เพราะทางอาคารได้จัดเตรียม Pantry ไว้สำหรับล้างถ้วยล้างจานโดยเฉพาะให้สำหรับทุกๆชั้นอยู่แล้ว

สำหรับบริษัทขนาดใหญ่ หรือบริษัทที่มีอัตราการเติบโตค่อนข้างเร็วอาจจะประสบปัญหาไม่สามารถขยายพื้นที่สำนักงานได้ในอนาคต เนื่องจากพื้นที่ส่วนหนึ่งนั้นทางธนาคารเกียรตินาคินใช้เป็นสำนักงานใหญ่ของตัวเอง ทำให้พื้นที่ส่วนนั้นไม่สามารถปล่อยเช่าได้ ซึ่งผิดกับอาคารอื่นๆที่จะมีการเข้าออกของผู้เช่าตลอดเวลาเมื่อหมดอายุสัญญา การที่อาคาร เค ทาวเวอร์ (K Tower) มีผู้เช่าพื้นที่สำนักงานจำนวนจำกัด การย้ายเข้าออกก็จึงจำกัดด้วย จึงยากที่จะทำการขยายพื้นที่ในอนาคต

บริเวณที่ตั้งของอาคารค่อนข้างไกลจากรถไฟฟ้า BTS และการเดินไปรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT สถานีเพชรบุรีนั้น แม้ว่าระยะทางเพียงแค่ 300 เมตร แต่การมีสะพานข้ามคลองแสนแสบตั้งอยู่ก่อนถึงสถานีรถไฟฟ้า และยังเป็นสะพานค่อนข้างสูง การที่ต้องเดินข้ามสะพานสูงทุกๆวันอาจจะไม่สะดวกสำหรับหลายๆคน โดยเฉพาะคนไทยด้วยแล้วที่ไม่ค่อยชอบเดิน อีกทั้งเมืองไทยอากาศยิ่งร้อมถึงร้อนมาก จึงอาจจะเป็นอุปสรรคอย่างหนึ่งได้

แม้ว่าอาคาร เค ทาวเวอร์ (K Tower) จะมีข้อด้อยต่างๆอยู่บ้าง แต่ส่วนใหญ่เป็นปัญหาที่อยู่นอกเหนือการควบคุมของอาคาร แต่เมื่อพิจารณาถึงจุดแข็งหรือข้อดีต่างๆของอาคารแล้ว นับได้ว่าทางอาคารได้พยายามปรับปรุงพัฒนาการให้บริการในการเช่าพื้นที่สำนักงานเป็นอย่างมาก ไม่ว่าจะเป็นการปรับปรุงอาคารให้ทันสมัย สวยงามและดูหรูหราตลอดเวลา การมีระบบรักษาความปลอดภัย และมีทีมบริหารอาคารมืออาชีพคอยดูแล รวมทั้งอัตราค่าเช่าสำนักงานค่อนข้างถูกเมื่อเทียบกับอาคารอื่นๆที่อยู่ในเกรดเดียวกัน จึงนับได้ว่าอาคารเค ทาวเวอร์ (K Tower) เป็นอาคารที่น่าเช่าอาคารหนึ่งในกรุงเทพเลยก็ว่าได้ และถ้าหากท่านสนใจจะเช่าพื้นที่ หรือต้องการรายละเอียดเพิ่มเติม ก็สามารถติดต่อผมได้ที่เบอร์ 081-6824898 หรือที่อีเมล์ jirayus_b@yahoo.com ขอบคุณครับ

เขียนโดย
จิรายุส บงกชมาศ
กรรมการผู้จัดการ
บริษัท เจบี ออฟฟีเชียนซี่ จำกัด
www.officebangkok.com
6 พฤศจิกายน 2555

(บทความนี้เป็นลิขสิทธิ์ของบริษัท เจบี ออฟฟีเชียนซี่ จำกัด เว็บไซต์ www.officebangkok.com ห้ามคัดลอกหรือดัดแปลงหรือทำสิ่งหนึ่งสิ่งใดอันเป็นการละเมิดลิขสิทธิ์ ตาม พรบ. ลิขสิทธิ์ พ.ศ. 2537)

หากท่านต้องการข้อมูลเพิ่มเติมหรือสนใจเช่า
ติดต่อ: จิรายุส
โทรศัพท์: 081-6824898
Email: jirayus_b@yahoo.com