ติดต่อ:
จิรายุส 081- 6824898 
jirayus_b@yahoo.com 

: Location :

: Service Office :

: Review Building :

รีวิวตึกสำนักงาน

As of 15 Jan 04

Office Bangkok.com > แนะนำตึกสำนักงาน > อาคารเลอ คองคอร์ท ออฟฟิศ ทาวเวอร์

อาคารเลอ คองคอร์ท ออฟฟิศ ทาวเวอร์

ตั้งอยู่บนถนนรัชดาภิเษก ห่างจาก MRT สถานีห้วยขวางประมาณ 200 เมตร โดยบริเวณที่ตั้งนี้ประกอบด้วยอาคารสองอาคาร อาคารแรกเป็นสำนักงานให้เช่า อีกอาคารหนึ่งเป็นโรงแรม Swiss Hotel ซึ่งชั้นล่างของตัวอาคารทั้งสองนี้ทำการเชื่อมต่อกัน ทำให้ผู้เช่าสามารถใช้บริการร้านอาหารต่างๆของทางโรงแรมได้ นอกจากนี้ในฝั่งอาคารสำนักงาน ชั้นล่างเพิ่งมีการปรับปรุงอาคาร โดยได้ทำ Food Court และพื้นที่ขายของต่างๆในบริเวณชั้นล่างของอาคาร ทำให้ตึกนี้เป็นอีกตึกที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆครบวงจรเทียบเท่ากับ อาคารเกรด A ในทำเลอื่นๆของกรุงเทพฯ

อาคารเลอคองคอร์ด ออฟฟิศ ทาวเวอร์ เป็นอาคารสูง 25 ชั้น โดยทางอาคารได้ทำการแบ่งพื้นที่การเช่าเป็น 2 ประเภท คือ
1. พื้นที่สำนักงานขนาดใหญ่ ซึ่งเหมือนสำนักงานทั่วๆไป
2. พื้นที่สำนักงานขนาดเล็ก เพื่อมุ่งเจาะตลาดธุกิจ SME โดยห้องขนาดเล็กนี้ทางอาคารได้คิดค่าไฟแบบเหมาจ่ายที่ 50 บาท/ตรม

จุดแข็งของอาคารเลอคองคอร์ด ออฟฟิต ทาวเวอร์
จาก การที่ตัวอาคารเชื่อมกับโรงแรม Swiss Hotel จึงเป็นที่ชื่นชอบของบริษัทต่างชาติ เนื่องจากสามารถพักที่โรงแรม Swiss Hotel ได้ ทำให้สะดวกต่อการมาทำงาน นอกจากนี้ผู้ที่มาติดต่อภายในอาคารสามารถเข้าไปจอดรถในพื้นที่ของโรงแรมได้ ทำให้ไม่ต้องวนหาที่จอดรถนานเหมือนอาคารอื่นๆ

โดยปกติตึกสูงส่วนมาก จะทำแต่พื้นที่ขนาดใหญ่ การที่อาคารเลอคองคอร์ดฯได้ทำการแบ่งพื้นที่เป็นห้องขนาดเล็กนั้น ทำให้ได้รับการตอบรับจากลูกค้า SME เป็นอย่างดี เพราะได้พื้นที่ขนาดเล็กตามต้องการ แถมยังได้อยู่ในอาคารเกรด A ในขณะที่ราคาค่าเช่าก็ไม่ได้แพงมาก จึงทำให้อาคารนี้สามารถตอบสนองต่อความต้องการเช่าพื้นที่ขอลูกค้าได้ใน ทุกระดับ

ในแง่การเดินทางนั้นก็มีความสะดวกเป็นอย่างมาก เพราะมีรถเมล์ผ่านหลายสาย และไม่ไกลจากรถไฟฟ้า MRT สถานีห้วยขวาง นอกจากนี้บริเวณโดยรอบยังมีคอนโดและอพาตร์เมนต์ให้เช่ามากมาย ทั้งระดับราคาไม่แพงจนไปถึงคอนโดหรู จึงสามารถรองรับความต้องการของพนักงานและผู้บริหารต่างๆได้

จุดด้อยของอาคารเลอคองคอร์ด ออฟฟิต ทาวเวอร์
ผลจากนโยบายรถคันแรก ทำให้ทุกตึกในกรุงเทพฯมีปัญหาขาดแคลนที่จอดรถ ซึ่งตึกเลอคองคอร์ดก็ได้รับผลกระทบด้วยเช่นกัน แม้ว่าจะมีพื้นที่จองรถของโรงแรมมาช่วยแบ่งเบา แต่ที่จอดรถเหล่านั้นสำหรับการจอดชั่วคราวเท่านั้น ซึ่งเป็นผลดีของผู้มาติดต่อ แต่สำหรับผู้เช่านั้นต้องจอดรถประจำในส่วนของอาคารสำนักงานเท่านั้น ซึ่งค่อนข้างจะแน่นจนถึงไม่เพียงพอ

ในด้านอาหารการกินนั้น แม้ว่าทางตึกจะได้ทำ Food Court บริเวณชั้นล่างของอาคาร แต่ร้านอาหารต่างๆยังมีน้อยอยู่ ซึ่งไม่เพียงพอต่อจำนวนพนักงานออฟฟิตที่อยู่ด้านบน ทำให้พนักงานออฟฟิตเหล่านี้ต้องออกไปหาอาหารทานภายนอก ซึ่งถ้าจะให้มีของกินเยอะพอควรก็ต้องนั่งรถไฟฟ้าไปที่สุทธิสาร ซึ่งเป็นการสิ้นเปลืองค่าใช้จ่ายของพนักงาน

แม้ว่าตึกเลอคองคอร์ด ออฟฟิศ ทาวเวอร์ จะมีลิฟท์ให้บริการหลายตัว แต่การที่ไม่แบ่งโซนเป็น Low Zone และ High Zone ทำให้ต้องรอลิฟท์เป็นเวลานานมากกว่าปกติ เมื่อเทียบกับอาหารโดยทั่วไป แม้ว่านี่อาจจะเป็นปัญหาเพียงเล็กน้อย แต่หลายๆครั้งก็สร้างความหงุดหงิดให้กับผู้เช่าภายในตึกออฟฟิตได้

อย่าง ไรก็ตามตึกเลอคองคอร์ด ออฟฟิศ ทาวเวอร์ เป็นตึกสูงเพียงไม่กี่แห่งในกรุงเทพที่ทำพื้นที่ขนาดเล็กให้เช่า จึงเหมาะกับ SME หรือออฟฟิตที่เพิ่งตั้งแต่ต้องการสถานที่ที่ดูดีและน่าเชื่อถือ ซึ่งจุดด้อยต่างๆที่มีนั้นก็เป็นเพียงข้อปลีกย่อยต่างๆเท่านั้น เมื่อดูถือการดูแลอาคารอย่างดีและการบริหารงานแบบมืออาชีพแล้ว ตึกเลอคองคอร์ด ออฟฟิศ ทาวเวอร์ จึงนับว่าเป็นตึกนึงที่น่าสนใจมากๆสำหรับคนที่ต้องการเช่าพื้นที่ออฟฟิตแถว รัชดาภิเษก และถ้าหากท่านสนใจจะเช่าพื้นที่ หรือต้องการรายละเอียดเพิ่มเติม ก็สามารถติดต่อผมได้ที่เบอร์ 081-6824898 หรือที่อีเมล์ jirayus_b@yahoo.com ขอบคุณครับ

 

เขียนโดย
จิรายุส บงกชมาศ
กรรมการผู้จัดการ
บริษัท เจบี ออฟฟีเชียนซี่ จำกัด
www.officebangkok.com
6 พฤศจิกายน 2555

(บทความนี้เป็นลิขสิทธิ์ของบริษัท เจบี ออฟฟีเชียนซี่ จำกัด เว็บไซต์ www.officebangkok.com ห้ามคัดลอกหรือดัดแปลงหรือทำสิ่งหนึ่งสิ่งใดอันเป็นการละเมิดลิขสิทธิ์ ตาม พรบ. ลิขสิทธิ์ พ.ศ. 2537)

หากท่านต้องการข้อมูลเพิ่มเติมหรือสนใจเช่า
ติดต่อ: จิรายุส
โทรศัพท์: 081-6824898
Email: jirayus_b@yahoo.com

:: Special Service